W jaki sposób zaewidencjonować operacje związane z nabyciem przez spółkę gruntu wykorzystywanego do eksploatacji kopalin?

Spółka posiada w swoim majątku grunty rolne, które wcześniej służyły wydobyciu kopalin metodą odkrywkową. Grunty te w momencie zakupu były traktowane jako materiały i w cenie nabycia były ewidencjonowane na koncie zespołu 3 - Materiały. W sprawozdaniu finansowym były prezentowane jako zapasy. W trakcie eksploatacji wartość nabycia tych gruntów była odpisywana w koszty zużycia materiałów danego roku obrotowego wg obmiarów, które prowadziliśmy dla celów rozliczenia złoża. Po zakończeniu eksploatacji kopalin grunty były poddane rekultywacji. Po przeprowadzonej rekultywacji grunty są użytkowane rolniczo przez spółkę. Aktualnie część gruntów spółka zamierza wydzierżawić okolicznym rolnikom, pozostałe przeznaczyć do sprzedaży. Grunty rolne po eksploatacji są ujęte w ewidencji pozabilansowej spółki. Grunty rolne będące w eksploatacji znajdują się w ewidencji materiałów. W związku ze zmianą przeznaczenia użytkowania posiadanych gruntów, chcieliśmy dokonać przekwalifikowania gruntów rolnych i wprowadzić je na środki trwałe spółki.

Czy istnieje podstawa do ujęcia w ewidencji środków trwałych i w ewidencji bilansowej posiadanych gruntów (po eksploatacji, w trakcie eksploatacji oraz przed eksploatacją)?

Jeśli tak, to w jaki sposób ustalić wartość gruntów, która w trakcie eksploatacji została odpisana w koszty bilansowe?

W jaki sposób przeprowadzić przekwalifikowanie gruntów z materiałów na środki trwałe, aby operacja była poprawna?