W jaki sposób wyliczyć podstawę opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, jeżeli darowana połowa nieruchomości będzie obciążona hipoteką?

Jestem właścicielką nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym. Jest ona obciążona hipoteką o wartości 460.000 zł. Obecnie chciałabym dokonać darowizny 1/2 udziałów tej nieruchomości mojemu partnerowi (wartość całej nieruchomości w granicach 700.000 zł), ale zachowując kredyt na siebie.

Czy można wziąć pod uwagę tenże kredyt jako pomniejszenie podstawy opodatkowania i w jaki sposób wyliczyć podstawę opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn, jeżeli darowana połowa będzie obciążona hipoteką?