W jaki sposób wyliczyć podatek od nieruchomości, jeśli każdy z właścicieli mieszkań ma udział w częściach wspólnych?

Deweloper wybudował budynek mieszkalny (blok). Na powierzchnię użytkową budynku składają się oprócz mieszkań, komórek lokatorskich i miejsc parkingowych również hole, korytarze, wózkownie, wiatrołap czy strych użytkowy. Każdy z właścicieli mieszkań ma udział w częściach wspólnych.

Czy od ww. powierzchni należy zatem wyliczyć ułamek wynikający z sumy ww. powierzchni i naliczać podatek od nieruchomości?

Jeśli tak, to jaką stawką (pozostałą czy mieszkalną)?