W jaki sposób wyegzekwować zabezpieczenie elewacji budynku wspólnoty mieszkaniowej przed chlapaniem przez przejeżdżające ulicą samochody?

W jaki sposób wyegzekwować zabezpieczenie elewacji budynku wspólnoty mieszkaniowej przed chlapaniem przez przejeżdżające ulicą samochody?

W zarządzanej przez nas wspólnocie mieszkaniowej występuje problem z ochlapywaniem elewacji budynku przez przejeżdżające samochody (ruchliwa droga). Budynek sprzedany jest po obrysie oraz zlokalizowany jest przy ulicy, od pasa ruchu oddziela go tylko chodnik o szerokości ok 2,5 mb. Nawierzchnia sąsiadującego chodnika z kostki betonowej na wysokości budynku posiada zastoiny wody. Zaznaczamy, że naprawa drogi nie zmieni sytuacji. Winne są niewłaściwe spadki drogi co wymaga przebudowy całej drogi. Ponadto właściciele nie wyrażają zgody na remont elewacji do czasu usunięcia przedmiotowego problemu. W związku z tym wystąpiliśmy w dniu 30.03.2017 r do zarządcy drogi o zamontowanie osłony wzdłuż budynku zabezpieczających ścianę przed chlapaniem i do dzisiejszego dnia nie mamy żadnej odpowiedzi.

W jaki sposób zobligować zarządcę drogi do usunięcia tego problemu?

Czy wspólnota mieszkaniowa może zakupić na własny koszt balustradę odgradzającą i zabezpieczającą ścianę (po podjęciu większością głosów stosownej uchwały i nie zaskarżeniu jej w sądzie)?