W jaki sposób wyegzekwować usunięcie rzeczy właścicieli lokalów (gabaryty i inne nieczystości zakwalifikowane w protokole do usunięcia wskazano 3 stopień pilności) zalegających na strychu?

Na strychu w budynku jednej z zarządzanych wspólnot mieszkaniowych zalegają gabaryty i inne nieczystości. Mimo kilkukrotnych wezwań kierowanych do właścicieli oraz najemców lokali rzeczy nie zostały uporządkowane. Informacja o zaleganiu rzeczy zawarta jest w protokole z przeglądu budynku (cykl 1 roczny) wraz z informacją, że jest to 3 stopień pilności. Zaznaczam, że pozostawione rzeczy nie są własnością Wspólnoty Mieszkaniowej tylko poszczególnych właścicieli / najemców lokali.

Czy jedyną możliwością jest wystąpienie do sądu o wydanie postanowienia na usunięcie rzeczy?

W jaki sposób wyegzekwować usunięcie w/w rzeczy?

Kto i w jakiej proporcji powinien pokryć koszt usunięcia tych rzeczy?