W jaki sposób wydzielić geodezyjnie trybuny z działki oznaczonej jako teren usług oświaty?

Gmina przygotowuje nieruchomości do przekazania ich w trwały zarząd jednostce oświatowej zgodnie z ustawą z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990) – dalej u.g.n. Na działce podlegającej przekazaniu wybudowane zostały trybuny boiska sportowego przylegającego do działki, zarządzanego przez klub sportowy. Gmina zamierza wydzielić geodezyjnie przedmiotowe trybuny z działki oznaczonej jako teren usług oświaty.

Czy do podziału tej nieruchomości możliwe jest zastosowania art. 95 u.g.n.?

Czy w innych przypadkach, gdzie podziały będą niezbędne, aby przekazać w trwały zarząd nieruchomości, a plan zagospodarowania prze przewiduje takich podziałów, organ może skorzystać z art. 95 u.g.n.?