W jaki sposób wnieść do spółki cywilnej nieruchomość należącą do wspólników - małżonków?

Spółka cywilna posiada dwóch wspólników - małżeństwo. Żona posiadała w majątku prywatnym lokal. Aktem notarialnym dokonano darowizny, gdzie żona daruje ze swojego osobistego majątku, do ich majątku wspólnego lokal niemieszkalny, a mąż tą darowiznę przyjmuje. Planują wykorzystywać lokal w działalności spółki. Jest kilka interpretacji, iż aby wnieść lokal do działalności spółki konieczny jest akt notarialny. Jest też wyrok sądu, gdzie jeżeli nieruchomość jest w majątku wspólnym prywatnym małżeństwa wtedy akt notarialny nie jest konieczny co potwierdza wyrok sądu (0112-KDIL3-3.4011.140.2019.1.AA). Lokal ma być wprowadzony do środków trwałych i amortyzowany od wartości początkowej lokalu ustalonej opartem szacunkowym. W związku z oddaniem przez wspólnika spółce rzeczy lub praw majątkowych do nieodpłatnego używania został tez naliczony PCC.

Czy w tym wypadku wystarczające jest oświadczenie wspólników o użytkowaniu nieruchomości w działalności?

Czy z punktu widzenia PIT możliwa jest amortyzacja nieruchomości i zaliczenie odpisów w koszty podatkowe, gdyż tak naprawdę to spółka dokonuje odpisów, a nie wspólnicy?

Jak formalnie przenieść nieruchomość do spółki?Czy organy dopuszczają taką sytuację, czy jednak wymagają jakiś dodatkowych dokumentów, aby nieruchomość mogła być amortyzowana, a odpis zaliczany w koszty?