W jaki sposób wezwać wykonawcę do usunięcia wad w wykonanych i odebranych robotach, aby po bezskutecznym upływie termin powierzyć poprawienie prac innemu podmiotowi?

Dot. QA2360418 Autor pytania wskazuje, iż dokumentacja powykonawcza ma w opisanej sprawie kluczowe i szczególnie istotne znaczenie, winno z niej bowiem wynikać, czy obiekt można bezpiecznie użytkować. Autor pytania ma poważane wątpliwości co do tego, czy można w tym przypadku przyjąć, iż wadliwa dokumentacja może być rozpatrywana w kategorii wad nieistotnych. Dokumentacja powykonawcza w opisanej sprawie jest szczególnie istotna, albowiem opracowany przez wykonawcę projekt wykonawczy przewidywał m.in., iż jedna z podpór jest podporą nieprzesuwną, a druga podporą przesuwną, z kolei zrealizowane przez wykonawcę prace spowodowały, iż mamy do czynienia z dwoma podporami nieprzesuwnymi (okucia podporowe wiązarów oparte są na wklejonych przez wykonawcę kotwach), tym samym wprowadzenie przez wykonawcę rozwiązania ("zablokowane" podpory – zmiana schematu statycznego) jeszcze przed "pełnym" obciążeniem wiązarów dachowych (brak kompletu obciążeń stałych oraz zmiennych), skutkuje koniecznością weryfikacji układu: więźba dachowa + żelbetowe słupy podporowe, celem sprawdzenia, czy elementy żelbetowe przeniosą obciążenie inne od zakładanych w dokumentacji projektowej. Brak dokumentacji powykonawczej, z której wynikać będzie m.in., iż wykonane przez wykonawcę roboty budowlane związane ze zmianą schematu statycznego wiązarów dachowych nie wpływają negatywnie na elementy żelbetowe konstrukcji hali magazynowej i przeniosą obciążenia inne od zakładanych w opracowanej przez wykonawcę dokumentacji projektowej, warunkuje w ocenie autora pytania dokonanie odbioru robót. Proszę eksperta o ocenę tego wątku.

Proszę również o wskazanie, w jaki sposób wezwać wykonawcę do usunięcia wad w de facto wykonanych i odebranych robotach, aby po bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego w wezwaniu móc powierzyć poprawienie prac, w tym wykonania prawidłowej dokumentacji powykonawczej, innemu podmiotowi?