W jaki sposób ustalić wartość początkową części nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej?

W 2018 r. rozpocząłem prowadzenie jednoosobowej działalności gospodarczej. Zamierzam w tej działalności wykorzystywać nieruchomość, którą nabyłem w 2014 r. (akt notarialny) od spółki z o.o. za dług spółki względem mnie, gdyż byłem w niej udziałowcem. W akcie notarialnym jest zawarta ogólna kwota od całości nieruchomości łącznie z gruntem: 1.800.000 zł.

Jak mam oszacować wartość jednego z budynków, który będzie wykorzystywany w prowadzeniu firmy?

Jeśli ww. budynek będzie środkiem trwałym i będę go remontował oraz ulepszał, to czy żona, gdy również będzie prowadziła działalność w tym budynku (w jego części) może ode ,mnie wynajmować tę część, co w takim przypadku z kosztami i amortyzacją?

Czy użyczać nieodpłatnie?

Co w takim przypadku z amortyzacją i kosztami?

Nadmieniam, że budynek nabyłem przed zawarciem związku małżeńskiego.