W jaki sposób ustalić stan prawny nieruchomości gminnej?

W jaki sposób uregulować stan prawny nieruchomości gminnej?

Dla jednej nieruchomości zostały wydane dwa tytuły prawne. Pierwszy to postanowienie sądu stwierdzające nabycie własności w trybie ustawy "uwłaszczeniowej" (zastępujące akt własności ziemi w trybie uregulowania własności gospodarstw rolnych, ale po uchyleniu ustawy). Drugi to decyzja "komunalizacyjna" stwierdzająca nabycie własności nieruchomości przez gminę (na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 maja 1990 r. - przepisy wprowadzające ustawę o samorządzie terytorialnym i ustawę o pracownikach samorządowych). Postanowienie sądu zostało wydane w 1983 r. i stwierdzało, że własność nieruchomości na dzień wejścia w życie ustawy tj. na rok 1971 nabyła osoba fizyczna. Natomiast w 1990 r. wojewoda stwierdził nabycie nieruchomości z mocy prawa przez gminę. Gmina została wpisana jako właściciel w operacie ewidencji gruntów oraz została założona księga wieczysta. W zaistniałej sytuacji mamy dwa przeciwstawne tytuły prawne. Gmina chce dokonać zamiany nieruchomości z innym podmiotem. Spadkobiercy osoby, która uwłaszczyła się na przedmiotowej nieruchomości twierdzą, że działka jest ich, ale nie zamierzają składać żadnych wniosków sądowych.

W jaki sposób doprowadzić do wyjaśnienia sprawy?