W jaki sposób ustalić podatek z wynajmu nieruchomości położonej na terytorium Polski, ale należącej do nierezydenta?

Osoba fizyczna mająca rezydencję podatkową w Wielkiej Brytanii wynajmuje mieszkania na terytorium Polski. Ma prawo do zastosowania stawki do 10%. Zalicza do kosztów część odsetkową płaconych rat kredytów. W Wielkiej Brytanii jest niższa stawka amortyzacyjna, albo przepisy nie pozwalają w ogóle na amortyzowanie mieszkań. Podatnik twierdzi, że tamte przepisy nie pozwalają również na zaliczenie do kosztów części odsetkowej płaconych rat kredytów. Podatnik, zgodnie z art. 6 ust. 1 umowy z Wielką Brytanią, opodatkowuje te dochody w Polsce. Zgodnie z art. 22 ust. 1 umowy, podatek zapłacony w Polsce zaliczania na poczet podatku w Wielkiej Brytanii.

Czy w takiej sytuacji podatnik, dla potrzeb rozliczenia podatku w Wielkiej Brytanii, powinien ustalać wysokość kosztów wg przepisów obowiązujących w Wielkiej Brytanii, czy może podać je w wysokości ustalonej zgodnie z przepisami polskimi?

Co w tym zakresie mówi Konwencja OECD?