W jaki sposób ustalić podatek dochodowym w przypadku wynajmowania udziału w nieruchomości przez dwie osoby?

W 2005 r. matka darowała synowi udział w kamienicy. W 2006 r., na mocy postanowienia sądowego, udział syna (w darowanej nieruchomości) został obciążony na rzecz matki prawem użytkowania. W 2010 r. matka podpisała z synem ugodę, w ramach której matka może używać stanowiący własność syna, a obciążony na jej rzecz prawem użytkowania – udział w nieruchomości i pobierać pożytki przypadające na połowę tego udziału oraz zatrzymywać połowę dochodów osiąganych z wynajęcia nieruchomości, przypadających na udział syna. Matka i syn rozliczają się z najmu na zasadach ogólnych, przy czym każde z nich odlicza ˝ odpisów amortyzacyjnych.

Jak prawidłowo matka i syn powinni rozliczać się z uzyskiwanych dochodów?

W jakiej wysokości powinien wykazywać przychód syn i w jakiej wysokość zaliczać odpisy amortyzacyjne?

Czy matka powinna rozliczać dochody z najmu czy dochody z innych źródeł?