W jaki sposób ustalić opłatę z tytułu przekształcenia, w sytuacji gdy opłaty z tytułu użytkowania wieczystego zostały wniesione za cały okres użytkowania wieczystego?

Na podstawie aktu notarialnego w 1980 r. osoba fizyczna nabyła grunt będący w użytkowaniu wieczystym, jednocześnie dokonała zapłaty opłaty z tytułu użytkowania wieczystego za 99 lat. W 2008 r. syn osoby fizycznej nabył niniejszą nieruchomość w wyniku darowizny i w 2022 r. wystąpił do gminy z wnioskiem o przekształcenie na własność gruntów będących w użytkowaniu wieczystym. Na wniosek gmina przesłała zawiadomienie ze stawką opłaty z tytułu użytkowania wieczystego i opłatę należy płacić przez 20 lat.

Czy w przypadku zapłaty za użytkowanie wieczyste przez pierwszego właściciela gmina winna nałożyć ponownie?

Jak powinna wyglądać procedura przekształcenia gruntu będącego w użytkowaniu wieczystym na własność?