W jaki sposób ustalić limit zwolnienia podmiotowego z VAT przy świadczeniu usług najmu przez małżeństwo, jeżeli osobno małżonkowie nie przekraczają limitu, a osobno już tak?

Małżeństwo posiadające wspólność majątkową posiada po tyle samo udziałów w wynajmowanej nieruchomości i każde z nich z tytułu najmu uzyskuje dochód brutto w wysokości 8000 zł miesięcznie co rocznie daje 96.000 zł. Z podatku dochodowego rozliczają się na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych płacąc 8,5% dochodu. Każde z nich oddzielnie składa PIT-28.

W jaki sposób ustalić limit zwolnienia podmiotowego z VAT przy świadczeniu usług najmu przez małżeństwo, jeżeli osobno małżonkowie nie przekraczają limitu, a osobno już tak?

Dodatkowo małżeństwo to łącznie z jeszcze jedną osobą fizyczną są wspólnikami spółki cywilnej, której podstawowym rodzajem działalności jest najem posiadanej nieruchomości przemysłowej i z tego tytułu spółka jest czynnym podatnikiem VAT.

Czy ten fakt ma jakieś znaczenie dla potrzeb VAT w przypadku wcześniej opisywanego wynajmu prywatnej nieruchomości?