W jaki sposób ustalić krąg stron postępowania?

W jaki sposób ustalić krąg stron postępowania w oparciu o przepis art. 50 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud.?

Czy właściciel nieruchomości znajdującej się poza obszarem oddziaływania obiektu w rozumieniu art. 3 pkt 20 pr. bud. może wywodzić swoje uprawnienie do bycia stroną tego postępowania, powołując się na art. 28 ustawy z 14.06.1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2020 r. poz. 256) – dalej k.p.a. i art. 140 ustawy z 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2020 r. poz. 1740) - dalej k.c. oraz prawo do niezakłóconego wypoczynku, ochrony przed hałasem i zanieczyszczeniami środowiska?