W jaki sposób ustalić dochód do opodatkowania ze sprzedaży mieszkania, jeśli z części przychodu spłacono kredyt hipoteczny?

W 2014 r. nabyłam mieszkanie, za cenę 200.000 zł. Na zakup tego mieszkania zaciągnęłam kredyt mieszkaniowy w kwocie 180.000 zł. W 2016 r. mieszkanie to sprzedałam za kwotę 240.000 zł. Kupujący zgodnie z zapisem w akcie notarialnym dokonał płatności przelewem:

170.000 zł bezpośrednio na mój rachunek kredytowy (spłata zadłużenia – niespłaconej części kredytu w całości), pozostałą kwotę tj. 70.000 zł na mój rachunek osobisty.

Jak powinnam sporządzić PIT-39?

Czy jako koszt uzyskania przychodu (poz. 21) mogę przyjąć cenę nabycia w kwocie 200.000 zł powiększoną o koszty aktu notarialnego (4000 zł), pomimo że zakup mieszkania został sfinansowany kredytem w kwocie 180.000 zł, który na dzień sprzedaży nie został jeszcze spłacony?

Czy spłata kredytu w kwocie 170.000 zł (zaciągniętego na sprzedane mieszkanie) może stanowić wydatek poniesiony na cele określone wart.21 ust.1pkt 131 u.p.d.o.f.?

Czy na podstawie ww. danych prawidłowo ustaliłam podstawę opodatkowania w kwocie 10.500 zł?

Wyliczenie: 240.000 zł - 204.000 zł = 36.000 zł dochód;

dochód zwolniony = 25.500 zł (36.000 x 170.000 zł : 240.000 zł)

dochód do opodatkowania 36.000 zł - 25.500 zł = 10.500 zł

W ciągu najbliższych dwóch lat nie będę kupować nowego mieszkania ani też remontować aktualnie posiadanego.