W jaki sposób ustalić czy spółka jest spółką nieruchomościową?

Spółka akcyjna będąca rezydentem polskim, posiadająca nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce, zajmuje się działalnością deweloperską. Spółka uzyskuje przychody ze sprzedaży lokali mieszkalnych, które wybudowała w ramach tej działalności deweloperskiej. Oprócz podstawowej działalności, posiadając budynek biurowy część tego budynku najmuje. Zdarza się niekiedy, że dokonuje sprzedaży gruntów (które nabyła pod budowę budynków i zamierzenie nie zrealizowała). Sprzedawane lokale mieszkalne, jak też grunty są położone na terenie Polski.

Czy dla zdefiniowania "czy spółka jest spółką nieruchomościową" uwzględnia się przychody wyłącznie z najmu biurowca czy też z najmu biurowca i sprzedaży lokali mieszkalnych, czy też z najmu biurowca, sprzedaży mieszkań i sprzedaży gruntów

Problem dotyczy interpretacji art. 4a pkt 35 lit b CIT, ostatnia część dotycząca 60% ogółu przychodów podatkowych.