W jaki sposób ująć w środkach trwałych lokal użytkowy oraz parking zewnętrzny, jeśli akt notarialny nie został jeszcze podpisany?

Zapłaciłam do spółdzielni mieszkaniowej w 2012 r. pieniądze za wybudowanie lokalu w budynku wielorodzinnym oraz dwóch miejsc parkingowych na zewnątrz budynku z przeznaczeniem lokalu i parkingu na cele firmy (biuro). Budynek został wybudowany, a lokal oddany do użytku. Przyjęłam go do użytkowania na biuro w marcu br. Akt notarialny ma być podpisany później.

Czy do środków trwałych, dopóki nie mam aktu, muszę przyjąć inwestycję w obcych środkach trwałych?

Co z miejscami parkingowymi?

Wyczytałam w publikacjach, że wartość wydatku na wybudowanie miejsc parkingowych zewnętrznych mogę zaliczyć bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodu w momencie poniesienia wydatku?