W jaki sposób ująć w kosztach wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej?

Osoba fizyczna (podatnik VAT czynny, PKPiR) w ramach prowadzonej działalności gospodarczej w budynku związanym z prowadzoną działalnością gospodarczą wykonała wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną. Żeby tego dokonać musiała rozprowadzić wewnętrzną sieć kanalizacyjną w swojej działce do budynku, wykonać przyłącze wodno-kanalizacyjne, ale także doprowadzić sieć wodociągową, kanalizacyjna i sanitarną w ulicy na swój koszt, która nie stanowi jej własności za zgodą stosownych MZKiW.

Czy doprowadzenie sieci do budynku, wykonanie przyłączy i wewnętrzna instalacja wewnątrz budynku zwiększy jego wartość początkową, a koszt doprowadzenia sieci do granic działki można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów stanowiących koszt podatkowy w dacie wystawienia faktury, czy wartość tych nakładów winno się zawiesić na rozliczeniach międzyokresowych kosztów i rozliczyć w momencie uzyskania zwrotu od miasta?

Wartość nakładów poniesionych na sieć w ulicy jest ponad dwukrotnie wyższa niż łącznie w obrębie działki i budynku. Miasto przewiduje zwrot nakładów inwestorowi,ale nie wiadomo czy w pełnej wysokości i w jakim czasie to nastąpi, a może w ogóle inwestor nie uzyska refundacji?