W jaki sposób ująć w kosztach remont nieruchomości?

Podatnik kupił nieruchomość (lata 70.) zabudowaną wraz z całą infrastrukturą, która nie została wyodrębniona, wyceniona i ujęta w ewidencji księgowej. Z powodu upływu lat zaistniała potrzeba wymiany instalacji podziemnych: wodno-kanalizacyjnej i deszczowej, które nie działają prawidłowo. Remont będzie polegał na przeprowadzeniu inwentaryzacji przyłączy, specjalistycznego badania uszkodzeń pod ziemią, usunięciem kostki położonej na tym terenie i wymianie rur.

Czy podatnik prowadzący PKPiR może uznać to za remont i ująć w kosztach podatkowych wymianę instalacji wodnej, kanalizacyjnej i deszczowej na własnym terenie?

Czy wszystkie te nakłady można uznać za koszty uzyskania przychodu?