W jaki sposób udokumentować wynajęcie przez przedsiębiorcę nieruchomości, jeśli przedsiębiorca wynajmuje nieruchomość jako osoba prywatna?

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, będąca z racji tej działalności czynnym podatnikiem VAT, zamierza nabyć lokal użytkowy poza działalnością gospodarczą czyli prywatnie. Lokal miałby być wynajmowany. Do celów podatku dochodowego byłoby to opodatkowane na poziomie 8,5% jako najem osoby prywatnej, zaś poda kątem VAT byłaby to działalność opodatkowana, czyli łączona z obecnie prowadzoną i łącznie rozliczany VAT. Tym samym, naliczany najemcom czynsz byłby opodatkowany VAT w wysokości 23%, zaś podatek naliczony na fakturach zakupu mógłby być odliczany od podatku należnego.

Czy istnieje taka możliwość, aby być czynnym podatnikiem VAT nie prowadząc jednocześnie działalności gospodarczej?