W jaki sposób szkoła może przekazać w najem bądź użyczenie cześć budynku na rzecz domu kultury?

Szkoła podstawowa ma przekazaną w trwały zarząd, na czas nieokreślony nieruchomość gruntową wraz z budynkiem szkoły. Aktualnie szkoła zamierza przekazać w najem bądź w użyczenie cześć budynku na rzecz domu kultury (podmiot, który posiada osobowość prawną) na okres dłuższy niż 3 lata. Jak właściwie szkoła ma przeprowadzić ww. procedurę? W mojej opinii szkoła występuje o zgodę na wynajem lub użyczenie do burmistrza. Czy następnie należy wywiesić wykaz oraz uzyskać zgodę rady gminy na najem/użyczenie na okres powyżej 3 lat? Jeżeli tak, to kto przygotowuje wykaz i uchwałę szkoła czy urząd gminy?