W jaki sposób sprawdzić bezpieczeństwo zakupu nieruchomości, jeśli istnieją podejrzenia co do uczciwych intencji sprzedającego?

Osoba jest zainteresowana zakupem lokalu mieszkalnego w kamienicy. Jednak właściciel A z niewyjaśnionych powodów, przed podpisaniem umowy przedwstępnej, odsprzedał nieruchomość obecnemu właścicielowi B. Agent właściciela B twierdzi, że jest gotowy podpisać umowę przedwstępną sprzedaży lokalu mieszkalnego. Potencjalny kupiec nie wie, czy istnieje jakieś ryzyko oraz czy w takiej sytuacji w księdze wieczystej mogą nie zostać odnotowane jakieś istotne wpisy.

Czy taka transakcja jest ryzykowna?