W jaki sposób spowodować, aby wykonawca zrealizował okładziny, jeśli wykonawca twierdzi, że obowiązek ich wykonania nie został jednoznacznie wyartykułowany w dokumentacji projektowej i STWiOR?

Inwestor zawarł umowę ryczałtową na wykonanie budynku użyteczności publicznej. Zgodnie z zawartą umową oraz SIWZ podstawą do wyceny jest projekt budowlano – wykonawczy oraz STWiOR, przedmiar robót z kolei był elementem pomocniczym niebędącym podstawą do wyceny. Schody zewnętrzne do przedmiotowego budynku zaprojektowane zostały w technologii żelbetowej wylewanej na mokro. Na żadnym z rysunków, jak i również w części opisowej projektu i STWiOR brak jest informacji o sposobie wyprawy biegu schodów zewnętrznych, jedynie spoczniki pokazano na jednym z przekrojów, że mają być obłożone gresem naturalnym. Z kolei w przedmiarze robót, na bazie którego wykonawca opracował kosztorys ofertowy, zostało ujęte (wycenione przez wykonawcę) wykonanie okładzin wszystkich schodów zewnętrznych gresem. Wykonawca twierdzi, że nie musi realizować przedmiotowych okładzin z tego względu, iż obowiązek ich wykonania nie został jednoznacznie wyartykułowany w dokumentacji projektowej i STWiOR. Z kolei zamawiający twierdzi, że skoro wykonawca wycenił to w swojej ofercie, to musi to zrealizować.

W jaki sposób spowodować, aby wykonawca zrealizował przedmiotowe okładziny?