W jaki sposób sporządzać bilans terenu dla zamierzenia budowlanego projektowanego na działce prywatnej, której część została w mpzp przeznaczona dla realizacji drogi?

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakłada szerokość układu drogowego w liniach rozgraniczających 9 m. Wydzielona działka drogowa jest węższa, co powoduje zajęcie części prywatnej działki budowlanej.

Czy w związku z powyższym faktem oraz kierując się art. 6 ust.2 u.p.z.p. prawidłowe jest przyjęcie do bilansu terenu całej działki budowlanej do której inwestor ma tytuł prawny, uwzględniając na ww. fragmencie nawierzchnię utwardzoną?