Nowość W jaki sposób spółdzielnia mieszkaniowa powinna wyliczać proporcję przychodów?

Spółdzielnia mieszkaniowa prowadzi działalność w zakresie gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz w zakresie innej działalności gospodarczej np. zarządzanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych. Spółdzielnia dość szczegółowo dekretuje koszty i przychody na poszczególne działalności. Jednak niektóre koszty są księgowane dla wszystkich działalności bez ich rozbicia są to koszty ogólne. Do celów podatkowych koszty te można przypisać do działalności gospodarczej w proporcji do uzyskiwanych przychodów zgodnie z art. 15 ust. 2 CIT: "Jeżeli podatnik ponosi koszty uzyskania przychodów ze źródeł, z których dochody podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym, oraz koszty związane z przychodami ze źródeł, z których dochody nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym lub są zwolnione z podatku dochodowego, a nie jest możliwe przypisanie danych kosztów do źródła przychodów, koszty te ustala się w takim stosunku, w jakim pozostają osiągnięte w roku podatkowym przychody z tych źródeł w ogólnej kwocie przychodów".

Czy do wyliczenia proporcji przychodów należy uwzględnić całe przychody na gospodarce zasobami mieszkaniowymi wraz z przychodami (zaliczkami) za media po ich urealnieniu, czyli odjęciu koniecznych zwrotów dla użytkowników lokali – zrównanie przychodów za media z poniesionymi kosztami za media, czy też bez urealnienia?

Przychody z pozostałej działalności gospodarczej zalicza się w całości.

Czy też przyjmuje się przychody na gospodarcze zasobami mieszkaniowymi z pominięciem przychodów za media?