W jaki sposób skutecznie doręczyć zaświadczenie potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności?

Działka będąca w użytkowaniu wieczystym zabudowana jest budynkiem mieszkalnym i zgodnie z ustawą z 20.07.2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów – dalej u.p.p.u.w. – prawo użytkowania wieczystego gruntu podlega przekształceniu w prawo własności. Jednak użytkownikiem wieczystym gruntu, figurującym w ewidencji gruntów i budynków oraz w księdze wieczystej, jest osoba nieżyjąca. Zgodnie z przepisami u.p.p.u.w. zaświadczenie doręcza się dotychczasowym użytkownikom wieczystym na adresy wskazane w ewidencji gruntów i budynków. Na inne adresy nie była doręczana korespondencja dotycząca użytkowania wieczystego tego gruntu. W ewidencji wpisana jest osoba nieżyjąca, a potencjalni spadkobiercy nie zamierzają przeprowadzić postępowania spadkowego.

W jaki sposób skutecznie doręczyć zaświadczenie potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności?

Czym skutkować będzie fakt przekazania zaświadczenia do sądu, podczas gdy użytkownikowi wieczystemu zaświadczenie nie zostanie skutecznie doręczone?