W jaki sposób rozliczyć w PKPiR cesję prawa do zakupu nieruchomości?

Jednoosobowa działalność gospodarcza (firma informatyczna) wpłaciła zaliczkę na zakup nieruchomości z zamiarem jej odsprzedaży z zyskiem. Przed wybudowaniem nieruchomości zostanie dokonana sprzedaż - cesja umowy deweloperskiej więc brak końcowej do zaliczki.

Czy i kiedy zaliczka może zostać zaliczona do kosztów – na bieżąco czy w momencie cesji?

Co z pozostałymi kosztami typu akt notarialny, pośrednictwo w zakupie – na bieżąco w koszty czy w momencie cesji?

Co jeśli cesja zostanie dokonana w przyszłym roku, czy można zaksięgować wszystkie koszty dopiero w momencie cesji?

Która kolumna KPiR, czy należy te koszty potraktować jako towar?