W jaki sposób rozliczyć VAT z tytułu wydatków ponoszonych przez podatnika (koszty remontu, zakup drobnych materiałów budowlanych)?

Osoba fizyczna rozpoczęła działalność w maju 2018. PKD 6810 z- Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek. Prowadzi KPiR. Do VAT zarejestrowała się od czerwca 2018.

1. W maju 2018 zakupiła lokal (akt notarialny) od osoby fizycznej (bez VAT). Lokal jest traktowany jako towar handlowy (sprzedaż może nastąpić w tym lub następnym roku).

2. W czerwcu ponosiła koszty remontu, zakup drobnych materiałów budowlanych.

Czy od otrzymanych faktur można odliczać VAT?

Lokal prawdopodobnie będzie sprzedany ze stawką VAT ZW.

W jaki sposób prawidłowo rozliczać VAT?

Czy od faktur kosztowych niezwiązanych z nabyciem lokalu np. zakup artykułów biurowych, wynajem biura itp. można odliczać VAT w 100%?