W jaki sposób rozliczyć sprzedaż nieruchomości, którą spółka kupiła w ramach działalności gospodarczej nie wprowadzając jej do ewidencji środków trwałych?

Spółka cywilna jest zarejestrowana jako czynny podatnik VAT. Składa się z dwóch wspólników (udziały po 50%). Spółka nabyła dnia 22 lipca 2011 r. nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym nadającym się do kapitalnego remontu. Nieruchomość została nabyta bez VAT do działalności gospodarczej. Do dnia dzisiejszego nie została oddana do użytkowania (nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych). Zostały poczynione niewielkie wydatki związane z modernizacją budynku. Spółka chce sprzedać tę nieruchomość za kwotę wyższą niż kupiła.

W jaki sposób opodatkować tę transakcje na gruncie podatku dochodowego?