W jaki sposób rozliczać przychód z najmu po likwidacji spółki cywilnej?

Spółka cywilna zostanie zlikwidowana ze względu na wystąpienie jednego ze wspólników (spóła cywilna 2 osobowa). Spółka prowadzi działalność m.in. w zakresie wynajmu nieruchomości.

Jak rozróżnić w tym przypadku najem prywaty od najmu z działalności gospodarczej (3 lokale są wynajmowane na cele działalności gospodarczych oraz 4-5 lokali na cele prywatne jako mieszkania)?

Czy po likwidacji spółki bądź jej zawieszeniu można kontynuować najem, aby nie było to skomplikowane dla najemców?