W jaki sposób rozliczać podatkowo sytuację, gdy w związku z inwestycją w wynajmowanym lokalu najemca nie płaci za czynsz?

Podatnik dokonał modernizacji obcego budynku i przyjął w środki trwałe jako inwestycję w obcym budynku. Na podstawie umowy zawartej z właścicielem budynku z tytułu dokonanej modernizacji nie płaci czynszu lecz obciąża miesięcznie właściciela budynku fakturą tytułem "częściowego prawa do nakładów poniesionych w budynku", jednocześnie na taką samą kwotę otrzymuje fakturę za czynsz i dokonują kompensaty wzajemnych należności.

Czy miesięczne faktury, które przedsiębiorca wystawia tytułem częściowego przeniesienia prawa do nakładów stanowią przychód do opodatkowania, czy też może obniżają podstawę podatkowej amortyzacji przyjętej inwestycji w obcym budynku?