W jaki sposób przekazać udział żony we własności gruntu?

Małżonkowie są współwłaścicielami działki rekreacyjnej na zasadzie współwłasności małżeńskiej. Na działce mąż planuje w ramach prowadzonej działalności gospodarczej wybudowanie pensjonatu, chciałby skorzystać przy tym ze środków unijnych dla mikroprzedsiębiorstw. Inwestycja prowadzona byłaby i finansowana przez działalność gospodarczą męża albo spółkę zawiązaną w celu realizacji tej inwestycji, żona nie będzie wspólnikiem. Małżonkowie mają wspólnotę majątkową.

W jaki sposób przekazać udział żony we własności gruntu - czy konieczna jest sprzedaż części gruntu przeznaczonej na budowę pensjonatu na rzecz spółki, a jeżeli byłaby to działalność męża to darowizna tego udziału?