W jaki sposób prowadzić ewidencję księgową zakupu użytkowania wieczystego?

Deweloper kupił od gminy prawo użytkowania wieczystego działek gruntowych. W akcie notarialnym wyszczególniona została cena gruntu oraz pierwsza i kolejne opłaty roczne. Deweloper zapłacił pierwszą opłatę roczną w wysokości 25% ceny gruntu. Kolejne opłaty roczne stanowią 1% ceny i opłacane będą corocznie do końca marca. Deweloper został ponadto obciążony kosztami przygotowania nieruchomości do zbycia. Zarówno na pierwszą opłatę roczną jak i na koszty przygotowania nieruchomości do zbycia została wystawiona przez gminę faktura VAT. Oprócz tego zostały poniesione koszty aktu notarialnego.

W jaki sposób prowadzić ewidencję księgową zakupu użytkowania wieczystego?

Kiedy wartość pierwszej opłaty stanowi koszt podatkowy?

Kiedy koszty przygotowania nieruchomości do zbycia oraz koszty aktu notarialnego stanowią koszt podatkowy?