W jaki sposób organ może zalegalizować roboty budowlane wykonane po wybudowaniu budynku, gdy lokal nie spełnia wymagań lokalu usługowego?

Organ nadzoru budowlanego prowadzi postępowanie w sprawie robót budowlanych wykonanych w lokalu użytkowym na piętrze budynku. Z porównania lokalu z rzutem piętra ujętym w pozwoleniu na budowę wynika, że roboty budowlane zostały wykonane po wybudowaniu budynku. Przedstawiona ocena techniczna oraz jej uzupełnienia nie wskazują sposobu doprowadzenia robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem. Lokal nie spełnia warunków technicznych dla lokalu usługowego, w pomieszczeniu usługowym oraz w WC brak wentylacji. Na inwentaryzacji załączonej do oceny technicznej wyprowadzono wentylację z WC do korytarza, a nie do przewodu wentylacyjnego. Inwestor skarży się na PINB do organu wyższego rzędu, nie wykazuje chęci współpracy. Przesłuchana osoba sporządzająca ocenę techniczną zeznała, że nie miała dostępu do lokalu niżej w celu ustalenia przewodów wentylacyjnych, lokal nie zapewnia dostępu dla osób niepełnosprawnych, na dzień dzisiejszy może spełniać funkcję lokalu mieszkalnego, a nie usługowego.

W jaki sposób organ może zalegalizować wykonane roboty budowlane?