W jaki sposób opodatkować sprzedaż nieruchomości uzyskanej w ramach przewłaszczenia na zabezpieczenie?

Podatnik (wierzyciel) nabył nieruchomość niemieszkalną na podstawie umowy przewłaszczenie na zabezpieczenie udzielonej pożyczki. Z umowy wynika postanowienie, że w przypadku niezapłacenia przez dłużnika kilku kolejnych rat pożyczki wierzyciel nabywa ostatecznie prawo własności przedmiotowej nieruchomości. Nieruchomość jest obciążona kilkoma hipotekami. Dłużnik spłacił tylko część pożyczki i doszło do ostatecznego nabycia nieruchomości przez wierzyciela. Wierzyciel w celu zaspokojenia swoich roszczeń sprzedał nieruchomość wraz z ciążącymi na niej hipotekami. Hipoteki zostaną w całości spłacone przez kupującego bezpośrednio na podane konta wierzycieli. Cena, za która nieruchomość została sprzedana, przewyższa wartość niespłaconej pożyczki.

Jak należy prawidłowo ustalić dochód u wierzyciela z tytułu sprzedaży nieruchomości obciążonej hipotekami?

Co będzie przychodem ze sprzedaży, a co kosztem uzyskania przychodu?