W jaki sposób opodatkować sprzedaż nieruchomości, której wartość początkowa została określona przez rzeczoznawcę?

Osoba fizyczna (nieprowadząca wcześniej działalności gospodarczej) wniosła do nowo otwieranej działalności gospodarczej budynek zakupiony kilka lat wcześniej (ponad 5), na który ponosiła też nakłady przed rozpoczęciem działalności. Ponieważ nie można było ustalić kosztu wytworzenia nieruchomości, wprowadzenia do ewidencji środków trwałych dokonano wg wartości określonej w operacie szacunkowym sporządzonym przez rzeczoznawcę w tym celu.

Czy w momencie sprzedaży tej nieruchomości, w ramach działalności gospodarczej, kosztem uzyskania przychodu będzie nieumorzona część ustalona w oparciu o tak określoną wartość początkową?