W jaki sposób opodatkować sprzedaż nieruchomości, którą przejęto za długi?

Podatnik posiada nakaz zapłaty w postępowaniu nakazowym przeciwko swojej dłużniczce, w kwocie 327.000 zł z odsetkami ustawowymi. Podatnik zawarł porozumienie z dłużniczką dotyczące przejęcia należącej do niej nieruchomości za zwolnienie z długu i odsetek. Wartość nieruchomości wynosi ok. 500.000 zł. Wartość odsetek ok. 300.000 zł. Podatnik zamierza umorzyć dłużniczce odsetki przewyższające wartość nieruchomości minus należność główna. Następnie zamierza nabytą w ten sposób nieruchomość sprzedać.

Czy przy sprzedaży nieruchomości, do kosztów jej nabycia zalicza się tylko należność główną czy również odsetki?

Czy dłużniczka będzie miała obowiązek podatkowy w zakresie podatku dochodowego od wartości umorzonych odsetek?

Czy podatnik zapłaci podatek dochodowy od odsetek, które potrącił przy nabyciu nieruchomości, czy od tych które mu się należały?