W jaki sposób opodatkować sprzedaż budynku wykorzystywanego w działalności gospodarczej, jeśli nie można ustalić jego wartości początkowej?

Jak rozliczyć sprzedaż budynku, w którym była prowadzona działalność gospodarcza, a budynek nie był w środkach trwałych?

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą tj. handel detaliczny art. przemysłowymi. Rozlicza się na zasadach ogólnych jest czynnym podatnikiem VAT. W 1998 r. nabył od gminy działkę budowlaną na wieczyste użytkowanie, którą przekształcił w 2003 r. na własnościową. Podatnik wybudował na ww. działce budynek pod działalność usługowo-handlową, z możliwością realizacji funkcji mieszkaniowej. Na parterze budynku prowadzona była gastronomia, a na piętrze tzw. krótkotrwałe zakwaterowanie. Budynek był wykorzystywany w sezonie letnim. Podatnik był tam zameldowany ale tam nie mieszkał. W 2006 r. budynek ostatecznie został odebrany przez wszystkie służby administracyjne. Podatnik wybudował ten dom sposobem gospodarczym. Nie posiada faktur na materiały budowlane ani na usługi. Budynek nigdy nie był w środkach trwałych i nie był amortyzowany. Obecnie podatnik zamierza sprzedać ten budynek.

Czy jest to przychód z działalności gospodarczej?

Czy ma zapłacić VAT?

Czy jest to prywatna sprzedaż domu?