W jaki sposób opodatkować przejęcie nieruchomości w zamian za niespłaconą pożyczkę?

Osoba fizyczna przejęła nieruchomość za długi (niespłacona pożyczka). W akcie notarialnym jako wartość nieruchomości przyjęto cenę nabycia jaką zapłacił poprzedni właściciel. Wartość nieruchomości z aktu notarialnego przekracza o 50.000 zł kwotę pożyczki. Obecnie wartość rynkowa tej nieruchomości jest niższa.

Od jakiej kwoty należy zapłacić podatek?

Czy od kwoty 50.000 zł, czy od nadwyżki wartości rynkowej nieruchomości nad kwotą pożyczki?

Czy podatek ten należy rozliczyć na zasadach ogólnych?