W jaki sposób opodatkować dochód z najmu nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej?

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą. W lipcu 2014 r. jako osoba fizyczna podpisał przedwstępną umowę kupna lokalu użytkowego, w którym obecnie prowadzi działalność gospodarczą. W styczniu 2015 r. dojdzie do finalizacji transakcji i podatnik wprowadzi go wówczas do ewidencji środków trwałych. Obecnie zamierza wynająć część tego lokalu innej firmie.

Czy dochód z najmu należy opodatkować jako najem, czy jako dochód z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej?