W jaki sposób określić przeważający rodzaju terenu zgodnie z art. 114 ust. 2 p.o.ś. w przypadku braku MPZP?

W jaki sposób określić przeważający rodzaju terenu zgodnie z art. 114 ust. 2 ustawy z 27.04.2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. z 2020 r. poz. 1219) – dalej p.o.ś. w przypadku braku MPZP?

Na wskazanym terenie powierzchniowo przeważa zabudowa zagrodowa, jednak gospodarstw rolnych jest ok. 15. Na mniejszej powierzchni zlokalizowane jest osiedle ze zwartą zabudową mieszkaniową jednorodzinną (ponad 150 budynków mieszkalnych).

Jak zatem wójt powinien określić przeważającą zabudowę: według powierzchni czy ilości (rodzaju) budynków?