W jaki sposób odliczyć podatek naliczony VAT, gdy spółdzielnia dokonała zakupu urządzeń na plac zabaw mieszczący się na osiedlu, na którym znajdują się również lokale usługowe oraz biuro?

Spółdzielnia Mieszkaniowa dokonała zakupu urządzeń na plac zabaw mieszczący się na osiedlu, w którym znajdują się zarówno lokale mieszkalne jak i usługowe oraz biuro spółdzielni. Plac zabaw jest niezbędnym obiektem małej architektury na terenie osiedla, sprzyja integracji mieszkańców oraz wspólnej zabawie dzieci. Zakupione zostały urządzenia zabawowe wraz z montażem, piaskownica, drewniane ławki oraz betonowe kosze na śmieci. Korzystanie z placu zabaw jest przeznaczone tylko dla mieszkańców osiedla. Czy w związku z tym, że na terenie osiedla znajdują się lokale usługowe oraz biuro, a z faktury nie wynika jakich czynności dotyczy podatek VAT, spółdzielnia ma prawo do odliczenia podatku naliczonego od: lokali usługowych przy zastosowaniu klucza metra kwadratowego powierzchni lokali, biura w oparciu o proporcję? Czy jednak spółdzielnia powinna skorzystać ze zwolnienia dotyczącego lokali mieszkalnych mając na względzie wykorzystanie placu zabaw przez mieszkańców osiedla?