W jaki sposób obliczyć podatek od sprzedaży nieruchomości?

W 2016 r. razem z narzeczonym nabyliśmy mieszkania za kwotę 151.500 zł (cena mieszkania oraz pozostałe koszty). W listopadzie 2020 r. nieruchomość ta została sprzedana za kwotę 255.000 zł. W dniu sprzedaży na nieruchomości nie ciążyła hipoteka, cała kwota została przelana na nasze konto bankowe. Do tej transakcji został złożony PIT-39 za rok 2020. W styczniu 2021 r. podpisany został akt notarialny na zakup domu w stanie surowym zamkniętym razem z działką za łączną kwotę 385.000 zł. Zakup został opłacony: 185.000 zł – wkład własny, 200.000 zł - kredyt hipoteczny. W dniu 11.03.2021 r. mój narzeczony zmarł. Jestem jedynym spadkobiercą – akt poświadczenia dziedziczenia. Dom zostanie sprzedany za kwotę 430.000 zł. Z otrzymanych środków automatycznie zostanie spłacony kredyt w wysokości 200.000 zł plus 9500 zł (prowizja za uruchomienie kredytu) oraz 6000 zł (opłata za wcześniejszą spłatę kredytu), czyli razem 215.500 zł. Otrzymana kwota 430.000 zł będzie stanowiła przychód.

Co mogę zaliczyć do kosztów?

Jak w takiej sytuacji obliczyć dochód od sprzedaży domu?