W jaki sposób należy zaksięgować nieodpłatne przekazanie zakupionych wcześniej działek gminie?

Spółka jako deweloper zakupiła działkę gruntu, przeznaczoną pod budowę osiedla, którą ze względu na planowaną budowę osiedla w podziale na etapy podzielono na kilka mniejszych działek. Po podziale zostało wydzielonych 8 działek. W decyzji podziałowej zostało zapisane, że 2 z nich przechodzą z mocy prawa na własność gminy ze względu na ich przeznaczenie pod pas drogowy, w oparciu o zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Podział działek nie byłby możliwy gdyby powstały działki bez dostępu do drogi publicznej. Decyzja podziałowa stała się prawomocna dnia 9.11.2023 r. Czyli z tą datą działki przechodzą na własność gminy. Deweloperowi przysługuje odszkodowanie, jednak do dnia dzisiejszego nie zostało ono jeszcze formalnie uzgodnione z gminą. Przy zakupie działek deweloperowi przysługiwało prawo do odliczenia 23% podatku VAT. Działki ewidencjonowane są w bilansie jako towary.

W jaki sposób należy zaksięgować zaistniałą sytuację w zależności od tego czy spółka otrzyma odszkodowanie czy też będzie to przejęcie przez gminę działek nieodpłatnie?