W jaki sposób należy wybrać wykonawcę remontu części piwnicznej oraz robót w zakresie doświetlaczy okiennych?

W lipcu br. przeprowadziliśmy modernizację części piwnicznej budynku przychodni zdrowia. Zadanie zostało wprowadzone do budżetu w czerwcu br. (zabezpieczono środki na realizację tego zadania). Szacunkowa wartość zamówienia wyniosła 95.619,65 zł netto, zgodnie z opracowanym kosztorysem inwestorskim. Zamówienie udzielono z pominięciem ustawy Prawo zamówień publicznych, gdyż wartość zamówienia nie przekroczyła kwoty 130.000,00 zł netto (zastosowano regulamin wewnętrzny udzielania zamówień). Umowa z wykonawcą robót została zawarta na kwotę 111.207,82 zł brutto, w tym 90.412,86 zł netto. We wrześniu br. zabezpieczono w budżecie kolejne środki na remont ww. przychodni – remont polega na wykonaniu zadaszenia nad doświetlaczami okiennymi w części piwnicznej budynku. Szacunkowa wartość tych robót wynosi 32.172,10 zł netto. W jaki sposób powinniśmy wybrać wykonawcę tego remontu? Czy powinniśmy szacować łącznie te dwa zamówienia ze względu na to, że w tym roku na tym obiekcie mamy takie prace? Powinniśmy dodać dwie szacunkowe wartości zamówienia wg kosztorysów inwestorskich, tj. 95.619,65 zł + 32.172,10 zł? Czy wartość umowy netto z wykonawcą – 90.412,86 zł + szacunkowa wartość nowych robót 90.412,86 zł netto?