W jaki sposób należy ustalić wartość zobowiązania leasingowego i jak powinno wyglądać kompleksowe ujęcie prawa wieczystego użytkowania gruntu?

Spółka deweloperska zakupiła prawo wieczystego użytkowania gruntu (PWUG) (wraz z budynkiem) w 2013 r., które zostało zaksięgowane na zapasach 500 tys. zł według aktu notarialnego (konta zespołu 3). Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego spółka księguje poprzez RMK (koszt podatkowy danego roku) 72 tys./rocznie. Spółka nie nalicza amortyzacji z tytułu prawa PWUG. W związku z wdrożeniem MSSF 16 spółka powinna rozpoznać PWUG jako leasing finansowy już w roku 2019.

W jaki sposób należy ustalić wartość zobowiązania leasingowego i jak powinno wyglądać kompleksowe ujęcie PWUG w 2021 r.?