W jaki sposób należy traktować kwotę nadpłaty czynszu dokonaną przez najemców lokali użytkowych?

Spółdzielnia mieszkaniowa wynajmuje lokale użytkowe osobom niebędącym jej członkami. Warunki najmu są określone w umowach. Spółdzielnia co miesiąc wystawia faktury dla najemców. W trakcie rozliczeń finansowych okazuje się, że czasem nieświadomie najemca wpłaci kwotę wyższą od żądanej przez spółdzielnię. Na jego koncie czynszowym występuje nadpłata.

Czy na koniec miesiąca kwotę nadpłaty mamy traktować, jako sprzedaż opodatkowaną i uwzględniać w rejestrze VAT podatek należny?