W jaki sposób należy rozliczyć przychody i koszty ze sprzedaży mieszkań w ramach działalności gospodarczej podatnika oraz po stronie małżonki nie prowadzącej działalności gospodarczej?

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym. W 2015 r. nabył nieruchomość - budynek usługowy wraz z gruntem. Nabycie nastąpiło do majątku wspólnego małżonków (małżonków łączy ustawowa wspólnota majątkowa). Żona podatnika nie prowadzi działalności gospodarczej. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej, na nabytej nieruchomości podatnik prowadzi obecnie działalność polegającą na przebudowie oraz rozbudowie nabytego budynku. Efektem przebudowy i rozbudowy będzie powstanie 80 mieszkań z przeznaczeniem na sprzedaż. Sprzedaż mieszkań rozpocznie się w 2018 r. W efekcie cała nieruchomość, tj. grunt wraz z mieszkaniami w budynku wielorodzinnym zostanie sprzedany.

W jaki sposób należy rozliczyć przychody i koszty ze sprzedaży mieszkań w ramach działalności gospodarczej podatnika oraz w jaki sposób rozliczyć przychody i koszty po stronie małżonki podatnika nie prowadzącej działalności gospodarczej, a będącej współwłaścicielką nabytej nieruchomości?