W jaki sposób należy rozliczyć opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości podlegającej przekształceniu, gdy zaświadczenie nie zostało wydane?

Proszę o udzielenie informacji co należy zrobić w następującym przypadku: użytkowanie wieczyste, które powinno zostać przekształcone w 2019 r. z uwagi na to, że działka jest zabudowana budynkiem wielorodzinnym, nie zostało do tej pory przekształcone (nie zostało wydane zaświadczenie do KW).

Czy opłata pobierana po roku 2019 za przedmiotową działkę jest opłatą za użytkowanie wieczyste czy przekształceniową z uwagi na ustawę z 2018 r.?

Od 2022 r. z każdą opłatę przekształceniową należy odprowadzić podatek VAT.

Co z opłatą z 2022 r., w opisanym powyżej przypadku, czy należy odprowadzić VAT, czy wydać zaświadczenie do KW i dopiero po wydaniu zaświadczenia podatek VAT będzie należny (oczywiście niezależnie od tego, czy od użytkowania wieczystego był VAT czy nie było, w tym przypadku od wieczystego nie było VAT)?